Pompe à chaleur à Bois-Gentil :votre prix en 30 secondes.
Notre installateur partenaire intervient à Bois-Gentil, sur la commune de Lausanne. Trois questions, une estimation immédiate — la visite reste gratuite.
Votre projet à Bois-Gentil
Vingt-sept pompes à chaleur en service sur 230 bâtiments : à l'échelle lausannoise, c'est beaucoup, et cela fait de Bois-Gentil l'un des rares quartiers de la ville où l'on peut dire à quelqu'un que ses voisins l'ont déjà fait. Le reste du parc est classique pour le 1018 : 99 bâtiments au gaz, 58 au mazout, 43 raccordés au réseau de chaleur de la Ville, deux sur une chaudière électrique. Le secteur mélange des maisons individuelles avec des immeubles de logements, à 595 mètres, sur un versant où les parcelles sont plus larges qu'en bas de la ville. C'est exactement ce qui explique le chiffre de départ : quand il y a de la place autour du bâtiment, la question du bruit se règle, et le projet aboutit. Quand il n'y en a pas, il faut ruser.
Un cinquième du quartier est raccordé au réseau, et cela crée une confusion fréquente : voir la conduite passer ne veut pas dire y avoir droit. Depuis la directive municipale du 23 octobre 2025, il faut consommer 100'000 kilowattheures de chaleur par an — environ 10'000 litres de mazout selon l'équivalence donnée par les Services industriels — et atteindre 3'000 kilowattheures par mètre de conduite. Une maison de Bois-Gentil, même bien chauffée, reste très loin de ce seuil, et la directive précise que l'accès au réseau ne constitue pas un droit. La carte des conduites existantes et prévues est publique sur map.lausanne.ch, thème Énergie. Pour le voisinage immédiat, le secteur de La Sallaz est raccordé aux deux tiers, ce qui donne une bonne idée de la frontière.
La deuxième raison du succès local tient sous terre. Sur l'ensemble du périmètre du site, un peu plus de la moitié des pompes à chaleur installées prennent leur chaleur dans l'air, et plus d'un tiers dans le sol au moyen d'une sonde verticale — une proportion nettement plus forte qu'ailleurs en Suisse romande, précisément parce que les parcelles sont étroites et les voisins proches. La sonde ne fait aucun bruit dehors, ne se voit pas une fois le chantier terminé et ne dépend pas de la température extérieure ; en échange, elle demande un forage, une autorisation spécifique et un terrain accessible aux machines. C'est le compromis que beaucoup ont choisi ici. Notre page sur la pompe à chaleur avec sonde dans le sol explique quand elle s'impose, et notre article une pompe à chaleur en ville, vraiment ? répond aux objections les plus courantes.
Ce qui s'applique chez vous, à Bois-Gentil
- Vous n'avez en général pas besoin d'un permis de construire. Le canton dispense les pompes à chaleur qui remplissent toutes les conditions de l'art. 68c du règlement sur l'aménagement du territoire. Il en manque une, et le permis ordinaire revient.
- Mais une annonce n'est pas un simple avis à déposer. La loi vaudoise est explicite : les travaux s'annoncent à la Municipalité, et « ils ne peuvent commencer sans la décision de cette dernière » (art. 103 al. 4 LATC). Celle-ci a trente jours pour décider si votre projet nécessite ou non une autorisation (al. 5). Trente jours pour décider — pas trente jours après lesquels vous pouvez commencer, et surtout pas un accord tacite.
- La distance au voisin est le vrai sujet, plus souvent que le prix. Elle dépend du degré de sensibilité au bruit de votre parcelle : en zone d'habitation calme, il faut compter de 8 à 23 mètres jusqu'à la fenêtre la plus exposée selon la puissance de la machine — moitié moins en zone mixte. Le degré de votre parcelle se lit sur le guichet cartographique cantonal, et il vaut mieux le regarder avant de choisir l'emplacement que après.
- Un remplacement de chaudière peut être aidé, mais l'ordre des démarches compte plus que le montant : le canton veut son accord avant le début des travaux, et une installation certifiée pour verser l'aide. Les montants changent — nous ne les affichons pas, nous vous renvoyons à la source officielle du jour.
- Chauffage électrique : le canton a fixé au 1er janvier 2033 la fin des chauffages électriques fixes à résistance. La directive d'application est suspendue depuis un recours, mais l'échéance, elle, continue de courir.
- Chauffage au gaz : aucune commune du périmètre ne l'interdit aujourd'hui. Le canton, lui, a voté une nouvelle loi sur l'énergie qui devrait fixer des échéances autour de 2042 et 2047 ; elle n'est pas encore entrée en vigueur et se lit donc au conditionnel. Ce qui est certain, c'est qu'une chaudière installée aujourd'hui sera encore là dans vingt ans.
Sources : art. 68c RLATC et fiche d'application cantonale de janvier 2026, art. 103 LATC, loi vaudoise sur l'énergie. État au 13 août 2026 — ces règles bougent, et une visite sur place reste la seule façon de savoir ce qui s'applique à votre bâtiment.
Autour de Bois-Gentil
Les secteurs voisins, et la page de la commune :
Les questions qu'on se pose à Bois-Gentil
IMI Industrie
IMI Sàrl
Chemin du Grandchamp 7, 1018 Lausanne
CHE-316.232.256
Qui viendra chez vous
Les demandes déposées sur ce site partent chez IMI Industrie (IMI Sàrl), entreprise lausannoise inscrite au registre du commerce sous le n° CHE-316.232.256, dirigée par son fondateur Ibrahim Berisha.
Vingt ans de métier, et pas seulement dans la villa. IMI est d'abord une maison de tuyauterie industrielle : ses soudeurs sont certifiés EN ISO 9606 (Lloyd's Register), et l'équipe de quatorze techniciens intervient aussi bien sur des bâtiments administratifs, des écoles et des hôpitaux que sur des maisons individuelles. C'est elle qui a soudé et posé les conduites du réseau de chaleur à distance de la Ville de La Chaux-de-Fonds, secteur de la gare, avec l'opérateur Vadec.
Pour votre pompe à chaleur, ça change trois choses :
- L'hydraulique est faite par des gens dont c'est le métier premier. Le circuit, les raccordements, l'équilibrage : ils font ça toute l'année sur des réseaux autrement plus exigeants qu'une villa. Dans une région où la saison de chauffe est parmi les plus longues du pays, c'est le réglage qui fait la facture.
- Votre maison est à radiateurs ? Ils posent du chauffage au sol fraisé — le sol chauffant rainuré dans la chape existante, sans tout casser. C'est souvent ce qui sépare une pompe à chaleur qui consomme d'une pompe à chaleur qui tient ses promesses.
- Si la pompe à chaleur n'est pas la bonne réponse chez vous, ils vous le diront. Ils posent aussi des raccordements au chauffage à distance : ils n'ont aucune raison de vous vendre l'un plutôt que l'autre.
Entreprise vérifiable : la raison sociale, l'adresse et le numéro IDE ci-contre sont ceux du registre du commerce.
Questions fréquentes à Bois-Gentil
Qu'est-ce que la commune demande en plus du dossier technique ?
Trois choses que l'on découvre souvent trop tard. D'abord un émolument de 150 francs, en vigueur depuis le 1er novembre 2025 pour l'examen du dossier. Ensuite un diagnostic amiante, exigé pour tout bâtiment construit avant 1991 — c'est-à-dire l'immense majorité du quartier. Enfin, si votre bâtiment est noté 3 ou 4 au recensement architectural, le dossier passe par le service du patrimoine de la Ville avant décision. Ajoutez qu'un préavis est requis dès que l'on travaille à moins d'un mètre cinquante de la couronne d'un arbre, ce qui arrive vite sur ces parcelles plantées. Rien d'insurmontable, mais tout cela prend des semaines.
Qui intervient si la machine tombe en panne un dimanche de janvier ?
La même question se pose avec une chaudière, mais elle mérite d'être posée avant la signature et non après. Trois points valent d'être écrits dans le contrat : le délai d'intervention garanti en période de gel, la disponibilité des pièces pour le modèle choisi dans dix ans, et qui détient le code d'accès à la régulation — un point trivial qui bloque bien des dépannages. Un entretien annuel documenté prolonge la durée de vie de l'installation et sert de preuve en cas de litige sur la garantie. Notre page sur l'entretien et le service après-vente détaille ce qu'un contrat sérieux doit contenir.
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